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筠连县辰旺家具制造有限公司现在的首套房利率会下降吗？

提问者搞反了，是因为没有人买，房价跌了，政策导向怕房价跌，进而贷款利率下降。当然，下跌是有惯性，后续房像可能还继续跌，但幅度有限。同时，房贷利率也会降。

最理想的调控方式就是维持房价在一个区间内震荡，人民收入增多，五年后，房价看起来就不高了。

首套房利率上浮，房价会不会下降？

现在的首套房贷利率会下降吗？很明显，首套房贷基准利率4.9%下降可能性几乎没有。但是自央行降准之后，各大商业银行已经出现明显的松动迹象，这是有目共睹的。我们一起来看一看2019年最新房贷利率情况:

全国最新房贷

根据融360大数据研究院最新发布的2019年2月中国房贷市场报告，全国首套房贷平均利率连续3个月下降。报告显示，2月全国利率下调银行数量44家，其中，19家主要银行首套房贷平均利率最低为基准利率上浮8%，最高上浮21%。由此可见，下调首套房贷利率是多个地区的多家银行共识。

从今年2月全国首套房贷平均利率为5.63%来看，相当于基准利率上浮14.85%，环比下降0.53%，同比去年2月首套房贷平均利率5.46%，上升3.11%。

各地银行首套房贷利率执行情况

根据数据显示，2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行。有483家银行分（支）行首套房贷利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

另外，2月份有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家。整体来看，因城而异，但大多数地区的首套房贷利率处于下降趋势。

房地产市场的未来趋势

从首套房贷利率连续3个月下降来看，未来整体利率有望进一步下行。

从2019年的监管工作目标来看:

1、继续坚持住房的定位:房子是用来住的，不是用来炒的；

2、坚持完善“两个体系”。一是住房的市场体系，二是住房保障体系；

3、坚持落实城市主体责任。因城施策、分类指导，要不断完善市场监测预警和考核评价机制，特别是要把稳房价、稳地价、稳预期的责任落到实处；

4、坚持调结构、转方式。特别是要大力培育和发展住房租赁市场，重点解决新市民的住房问题；

5、保持房地产政策取向的连续性和稳定性。防止房价的大起大落。

通过以上监管政策取向来看，结合2018年年底中央经济工作会议释放出来的信号，2019年楼市应该是会继续趋严。如果是首套房的购房者来说，今年下半年应该是比较适合的时候，当然具体还请结合自身的情况，以及各城市的下调来定。

总的来说，根据“住房不炒”的原则，在进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理化住房需求，严格管控投机性购房行为的市场调控背景下，主要城市房贷利率继续表现为稳中有降的趋势。这是几乎可以肯定的，而对于那些未购房者来说，切不要寄希望于未来房价大跌，因为这是绝对不允许的，不符合大多数老百姓和银行的预期，而且大家都承受不了大跌后的资产损失。

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